обмен дома с большим участком

Обменяю или продам тёплый жилой дом с удобствами ( свет, канализация, отопление) и 100га земли в Смоленской обл. ( 200км от МКАД) на дом в деревне с участком земли не менее 30 соток удалённость не более 100км от МКАД по Минскому, Можайскому ш. . Земля разделена на 4 участка. 1. Участок 3га бетонной площадки. На нём стоит дом. Есть постройки для содержания животных. Остальные участки земля с/х назначения. Огорожено пастбище. В шаговой доступности деревня, магазин. В 5 км районный центр со всей инфраструктурой (больница, магазины, детский сад, школа, банк и т.д.). Подъезд к участку круглогодичный, хороший. С одной стороны участок прилегает к деревне, с остальных к лесу. Много лесной живности ( лоси, косули, зайцы, олени). Рядом аисты- прилетают каждый год. Две реки- одна в 2 км, вторая в 11 км от участка. Собственник.