Меняю участок с домиком у озера на комнату в Москве

Участок (6 соток) с домиком у озера Плещеева(Золотое кольцо России). асфальтовая дорога к участку, городской пляж 2 мин.пешком, рядом магазины, до центра города (Переславль-Залесский) 15 мин. пешком. у участка колонка c водой, есть возможность провести газовое отопление. меняю на комнату (не менее 20 м) у метро или на малогабаритную квартиру (студию) в Москве тоже в пешей доступности к метро и доплатой с моей стороны 1 000 000 руб ( за обмен на студию)