Сдача в аренду здания 713 кв, м

Предлагается в аренду отдельно стоящее здание - под клинику, образовательный центр, офис, детский сад. Месторасположение 1 линия проезжей улицы, 5-8 минут пешим ходом до остановки общественного транспорта (6 маршрутов), 2 км до Площади Калинина и станции метрополитена. Густонаселенный жилой массив. Огороженная территория. отдельный въезд, удобная парковка на 15-20 машиномест. Характеристики объекта 2-х этажное здание 1959 г. постройки, перекрытия - ж/б, стены - кирпич, фундамент - бетонный ленточный, общей площадью 713, 7 кв. м. Подвал 62, 9 кв. м (высота потолка 2, 2 м), 1 этаж 283, 9 кв. м (высота потолка 3 м), 2 этаж 284, 8 кв. м (высота потолка 3 м), мансарда 82, 2 кв. м (высота потолка 2, 96 м). Планировка - преимущественно кабинетная система. Все кабинеты с окнами. В здании отличное естественное освещение. Выполнен стандартный офисный ремонт. Лифт не предусмотрен. Земельный участок 1999 кв. м в собственности. Возможна дополнительная покупка прилегающего свободного земельного участка 1579 м2 (в т. ч. под строительство пристройки или отдельно стоящего здания). Территория огорожена капитальным кирпичным забором по периметру, автоматические ворота на въезде. Также имеется теплый капитальный гараж на 4 автомобиля с подвальным помещением и мансардным этажом (120 кв. м). Коммуникации Все коммуникации центральные. Э/мощность 40 кВт. Юридический аспект Собственник ООО. НДС не предусмотрен. Здание и земельный участок в собственности. Обременение: сервитут на земельный участок. Коммерческий аспект Цена аренды - 300 000 руб. в месяц, все коммунальные услуги и эксплуатация оплачиваются дополнительно. Торг не предусмотрен. Приветствуется долгосрочный договор от 3 лет. При заключении договора оплачивается аренда за 1-й месяц и страховой депозит в размере месячной арендной платы. Возможна продажа - 40 000 000 руб. ВАРИАНТ №А022557-ОСЗ Контактное лицо: Лысенко Марина Сергеевна