Сдача в аренду универсального помещения 210,7 кв, м

Предлагается в аренду универсальное помещение в проходном месте - по линии метро у Железнодорожного вокзала "Новосибирск-Главный", 1 линия, активный пешеходный и автомобильный трафики, менее 50 метров до остановки общественного транспорта (37 маршрутов). Цокольный этаж жилого дома, общая площадь 210, 7 м2, в т. ч. 2 зала - 65, 6 м2 и 65, 7 м2, в наличии с/узел, подсобные помещения, высота потолка 3-3, 5 м, 2 отдельных входа (с 1 линии и 1 вход со двора), имеется место на фасаде под рекламу, требуется косметический ремонт после предыдущего арендатора, э/мощность 15 кВт. Цена 1000 руб. за м2, коммунальные услуги оплачиваются дополнительно. Приветствуется долгосрочный договор аренды. Собственник юридическое лицо (НДС не предусмотрен). Возможна аренда части помещения - 65, 6 м2 * 1500 руб. /м2 (вход и с/узел будет общий с Закусочной). Объект подходит для размещения магазина, общепита, сервисного центра и т. п. Комиссия для арендатора 0%. ВАРИАНТ № А022394-У