Сдача в аренду складского помещения 5891 кв, м

Предлагается в аренду современный складской комплекс класса В+. Складское здание, сблокированное с административно-бытовым корпусом. Земельный участок Земельный участок 1, 47 Га, в собственности. Категория земель - земли населенных пунктов. Разрешенное использование - для объектов общественно-делового назначения. Отдельный въезд с 1 линии, асфальтированная дорога, вокруг здания забетонированная площадка 6000 кв. м для стоянки и маневрирования еврофур, а также личного транспорта сотрудников. Комплекс со всех сторон огорожен бетонным забором. Территория охраняется (ЧОП), ведется видеонаблюдение по периметру. Характеристики объекта Здание 2008 года постройки общей площадью 7522, 7 кв. м. Площадь складских помещений 5891, 0 кв. м: - отапливаемый склад на уровне земли, пол на отметке 0, 0 м от уровня земли (предусмотрен внутренний пандус); - высота потолка 9 м; - свободная планировка (шаг колонн 12х24 м); - материал пола - фибробетон (толщина 20 см), нагрузка 1, 5 т/кв. см; - 6 ворот-доквеллеров и одни автоматические под еврофуру; - щитовое освещение разбито по секторам, напряжение (220В или 380В); - к зданию подведен железнодорожный тупик, оформлен в собственность, есть возможность сделать железнодорожная рампу, в складе предусмотрены ворота на железную дорогу. К складу пристроен 3-х этажный административно-бытовой комплекс площадью 1631, 7 кв. м. Сдается в аренду часть - 1056, 6 кв. м (1 и 2 этажи): - в бытовой части предусмотрены раздевалки, душевые, комнаты отдыха, кухня; - все площади качественно отремонтированы, оснащены охранно-пожарной сигнализацией, кондиционерами, оптоволоконным кабелем. Коммуникации: - коммуникации центральные; - заключены прямые договора; - выделена э/мощность - 100 кВт; - в складах предусмотрена пожарная сигнализация и гидрантная система пожаротушения с автоматической подачей воды. Коммерческий аспект: - стоимость складских помещений - 400 руб. /кв. м; - стоимость офисных помещений - 550 руб. /кв. м; - коммунальные услуги и эксплуатационные расходы оплачиваются дополнительно. Цены указаны с учетом НДС. Предусмотрен обеспечительный платеж в размере месячной арендной платы. Юридический аспект Собственник юридическое лицо (ООО). Долгосрочный договор аренды приветствуется. Компания ООО «Деловой Новосибирск» - официальный представитель собственника. Комиссия для арендатора - 0%. ВАРИАНТ №А023711-ПС