Продажа земельного участка 4109 кв, м

Предлагается в продажу земельный участок 4109 кв. м и одноэтажное здание 388, 4 кв. м на 1 линии магистрали Октябрьского района, активный автомобильный трафик, вблизи строятся новые жилые дома, напротив участка расположена остановка общественного транспорта (9 маршрутов). Категория земель - земли населенных пунктов (для многоэтажных 14-18 этажных жилых домов с помещениями общественного назначения, автостоянки). Частично земельный участок выровнен, частично стоят под снос частные жилые дома (никто не проживают, в собственности). На земельном участке расположено административное здание, используется под магазин, сдано в аренду, доход ~ 250 т. р. Здание в хорошем состоянии, выполнен новый ремонт, есть кондиционеры, система видеонаблюдения, территория огорожена, охраняемая (есть домик охраны), площадка перед зданием заасфальтирована, организована парковка, со двора здания подъезжает грузовой транспорт. Цена объекта - 60 000 000 рублей. Собственник ФЛ. Обременения на земельном участке отсутствуют, на здании - долгосрочный договор аренды. Коммуникации все центральные, подключен газ. Комиссия для покупателя - 0%. ВАРИАНТ №П022344-КЗ Контактное лицо: Лысенко Марина Сергеевна