Продажа здания 778,3 кв, м

Предлагается в аренду/продажу отдельно стоящее здание (с собственной огороженной территорией и парковкой) под гостиницу, частный детский сад, медицинское или образовательное учреждение. Месторасположение 1 линия проезжей улицы Калининского района, до магистральной улицы - Б. Хмельницкого менее 200 метров, до остановки общественного транспорта (17 маршрутов) 5 минут пешим ходом. Характеристики объекта Отдельно стоящее здание 2003 года постройки, стены - кирпич, перекрытия железобетонные. 1, 2 этажи, мансарда и цоколь, 2 внутренние лестницы, лифт не предусмотрен, общая площадь 778, 3 кв. м: цоколь (со двора на уровне 1 этажа) 194, 1 кв. м: теплый гараж на 4 машины, сауна, бассейн, с/узел, душевая, тепловой узел, склад; 1 этаж 194, 8 кв. м: холл, зал, кабинеты, с/узел; 2 этаж 194, 8 кв. м: кабинеты, с/узел; мансардный этаж 194, 6 кв. м: кабинеты, с/узел, столовая-бильярдная, кухня. Выполнен ремонт: потолок - армстронг, пол - керамогранит/ламинат, на стенах декоративная штукатурка/обои. Коммуникации Все коммуникации центральные. Э/мощность 30 кВт. Земельный участок Общая площадь земельного участка 332 кв. м в аренде до 18. 10. 2017 года (возможен выкуп). Участок огорожен забором, имеется своя парковка на 5-6 машиномест, уютный дворик для прогулок. Юридический аспект Здание в собственности у ЮЛ (ООО). НДС не предусмотрен. Обременения права собственности отсутствуют. Приветствуется долгосрочный договор аренды. Коммерческий аспект Цена аренды - 500 руб. /кв. м, возможен торг, готовы рассмотреть встречные предложения от надежного арендатора. Коммунальные услуги и эксплуатация оплачиваются дополнительно. Цена продажи - 40 000 000 рублей. ВАРИАНТ №П022572-ОСЗ Контактное лицо: Лысенко Марина Сергеевна