Продажа универсального помещения 45,1 кв, м

Предлагается в аренду помещение универсального назначения с платежеспособным арендатором! Месторасположение Центральный район, ул. Крылова, первая линия проезжей части, 200 метров от станции метрополитена, 80 метров до остановки общественного транспорта. Окружение - жилой массив, бизнес-центры, медицинские и образовательные учреждения. Характеристики объекта 1 этаж жилого дома, общая площадь 41, 5 кв. м, вестибюль 8, 4 кв. м, кабинет 26, 7 кв. м, с/узел, высота потолка 2, 4 м. Выполнен ремонт, смонтированы кондиционеры, охранно-пожарная сигнализация. Варианты использования: - под офис продаж; - юридические услуги; - стоматологический кабинет; - салон красоты, ногтевую студию; - шоу-рум. Юридический аспект Собственник физическое лицо. Обременения права собственности не зарегистрированы. Коммерческий аспект Стоимость продажи 7 000 000 рублей. НДС не предусмотрен. В помещении работает арендатор, доход от аренды 60 000 рублей, все коммунальные и эксплуатационные платежи арендатор оплачивает дополнительно. Условие продажи - сохранение договорных отношений с арендатором на срок до 2021 г. Окупаемость 9, 7 лет, доходность 10, 3% годовых. Компания "Деловой Новосибирск" - официальный представитель собственника. Без комиссии для покупателя! ВАРИАНТ №П024710-У