Продажа универсального помещения 164,8 кв, м

Предлагается к продаже помещение универсального назначения, расположенное в шаговой доступности (5 минут пешим ходом) от станций метро «Заельцовская», «Гагаринская» и остановок общественного транспорта. Характеристика объекта Подвал административной части жилого дома, общая площадь 164, 8 кв. м, отдельный вход. Планировка помещения: - по плану БТИ: холл 33, 1 кв. м, комнаты от 9, 6 кв. м до 38, 6 кв. м, вспомогательные помещения, с/узел, высота потолков 2, 8 м; - фактически планировка изменена, выделены дополнительные кабинеты. Электрическая мощность 6 кВт, выполнен ремонт, установлены охранно-пожарная сигнализация, приточно-вытяжная вентиляция. Юридический аспект Собственник физическое лицо. На объекте отсутствует обременение. Коммерческий аспект Стоимость объекта 5 603 200 рублей, 34 000 руб. /кв. м. Работает арендатор, стоимость аренды 58 380 руб. /кв. м, коммунальные услуги оплачиваются дополнительно, ориентировочно составляют в летний период 8000-9000 рублей, в зимний - 12000-13000 рублей, окупаемость 8 лет, доходность 12, 5% годовых. Варианты использования Торговая деятельность, офис с выставочным залом, оздоровительный, образовательный центры, интернет-магазин, компьютерный клуб, сервисные услуги, арендный бизнес. Без комиссии для покупателя! ВАРИАНТ №П023663-У