Продажа торгового центра 6000 кв, м

Предлагается к продаже торговый центр общей площадью 6000 кв. м в густонаселенном жилом массиве. Месторасположение Калининский район. Здание расположено на первой линии дороги с хорошим автомобильным и пешеходным трафиками. Перед зданием организована парковочная зона на 15 машиномест. До остановки общественного транспорта менее 90 метров (11 маршрутов). Характеристики объекта Торговый центр 2017 года постройки. Общая площадь здания 6000 кв. м, в т. ч. : - высокий 1 этаж 3000 кв. м, полезная площадь 2870 кв. м, высота потолка до ферм 4, 5 м, до крыши - 6 м. Подъем на 1 этаж осуществляется по эскалатору, также предусмотрен лифт с парковки. Имеется зона разгрузки со двора, возможен подъезд грузового транспорта (за исключением еврофуры); - цокольный этаж ~3000 кв. м, высота потолка 3, 4 м. Коммуникации Коммуникации все центральные. Смонтированы все необходимые системы жизнеобеспечения здания - вентиляция с центральным кондиционированием, охранно-пожарная сигнализация, система пожаротушения, система видеонаблюдения, установка выносного холода для витрин торгового зала. Электрическая мощность 528 кВт. Юридический аспект Собственники - два физических лица. Ограничения права собственности - долгосрочный договор аренды. Коммерческий аспект Стоимость объекта 225 000 000 рублей. НДС не предусмотрен. Доход от аренды 2 100 000 рублей в месяц. Собственник готов рассмотреть встречные предложения по ценообразованию. Компания "Деловой Новосибирск" - официальный эксклюзивный представитель собственника! Без комиссии для покупателя! Точное месторасположение объекта, подробный фотоотчет, документы, данные об арендаторах предоставляются по индивидуальному запросу потенциального покупателя! ВАРИАНТ №П025086-Т