Продажа современного складского комплекса класса B

Предлагается к продаже современный складской комплекс класса B общей площадью 4318, 9 кв. м на земельном участке 1, 2 Га с отдельным въездом с 1 линии магистрали. Месторасположение Ленинский район, промышленная зона левого берега. Отличный автомобильный подъезд с магистральной улицы без ограничений для легковых и большегрузных автомобилей по хорошей асфальтированной дороге на всем протяжении пути. Территория комплекса огорожена, охраняемая. 300 метров до остановки общественного транспорта. 9 км до центра города. Характеристики Здание 1995 года постройки, капитальный ремонт - 2007 г. Фундамент - бетонный, стены - кирпичные/панельные, перекрытия - железобетонные, крыша - совмещенная, мягкая кровля. Общая площадь 4318, 9 кв. м, в т. ч. складские площади 3947, 0 кв. м и офисно-бытовые помещения 371, 9 кв. м. Описание склада: - пол на отметке 0, 00 м от уровня земли; - высота потолка: 8, 7 м (в основной складской части - 2362 кв. м), шаг колонн: 6 м, расстояние между пролетами: 18 м; - количество ворот для приемки грузов – 2 шт (высота 4, 2 м, возможен заезд фуры внутрь), общая площадь зоны приемки - 50 кв. м; - количество ворот для отгрузки грузов – 6 шт (высота 2, 5 м), общая площадь зоны отгрузки – 259, 5 кв. м; - антипылевое покрытие пола: основные складские помещения; - стены: материал отделки – окраска водно-дисперсионными красками; - оконные блоки: пластиковые со стеклопакетами; - склад оснащен системами приточно-вытяжной вентиляции, охранно-пожарной сигнализацией, дымоудаления, сплинкерной системой пожаротушения; - регулируемый температурный режим +18-+23С (помимо радиаторов, имеются тепловые вентиляторы - 2 шт). Описание офисно-бытовых помещений: - высота потолков в помещениях офиса: 2, 5 м; - отделка офиса – стандартная: подвесные потолки типа «Армстронг», полы – линолеум, стены – обои, окна пластиковые, двери деревянные / металлические со степенью огнестойкости; - проведен оптоволоконный кабель, имеется серверная; - установлена охранно-пожарная сигнализация, пожарные шкафы; - установлены кондиционеры в большинстве кабинетов; - предусмотрены комнаты приема пищи, кухня, раздевалки, душевые, комнаты отдыха для сотрудников склада и офисов. Земельный участок Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: производственные базы. Площадь земельного участка – 12 638 кв. м. Коммуникации Все коммуникации центральные. Канализация, водоснабжение - прямой договор с Горводоканалом. Теплоснабжение – договор субабонента. Электроснабжение по 2-й категории - прямой договор с СибирьЭнерго. Э/мощности 150 кВт - возможно увеличение до 800 кВт (установленное оборудование позволяет). Юридический аспект Собственник юридическое лицо. Обременения права собственности не зарегистрированы. На объекте работает арендатор до апреля-мая 2018 года. Коммерческий аспект Стоимость продажи 135 000 000 рублей (включая НДС). ВАРИАНТ №П023549-ИК