Продажа имущественного комплекса 3404,7 кв, м

Предлагается к продаже имущественный комплекс в Дзержинском районе, общая площадь строений 3404, 7 кв. м, площадь земельного участка 2922, 0 кв. м. Месторасположение Удобная транспортная доступность - свободной проезд с магистральной улицы, 500 м до остановки общественного транспорта, 1, 8 км до станции метрополитена, 130 м до жилого массива, 15-20 минут езды от центра города на автомобиле. Большая парковка. Хороший подъезд и площадка разворота для грузового транспорта - еврофур. Характеристики здания Здание №1 Общая площадь 2626, 4 кв. м: подвал ~460 кв. м (высота потолка 2, 45 м), 1 этаж ~780 кв. м (высота потолка 2, 95 м), 2 этаж ~690 кв. м (высота потолка 2, 85 м), 3 этаж ~690 кв. м (высота потолка переменная 3, 1-5, 5 м). Здание 1963 года постройки, полностью отремонтировано в 2008-2010 гг. , на данный момент используется под офис-склад. Предусмотрены 2 грузовых лифта грузоподъемностью по 1, 5 тн каждый. Здание оснащено охранно-пожарной сигнализацией, кондиционерами, порошковой системой пожаротушения, системой видеонаблюдения, оптоволоконным кабелем связи. Здание имеет автопандус с 2 воротами (подъезд еврофур). Здание №2 Общая площадь 778, 3 кв. м. Соединено переходом со здание №1 на уровне 1 этажа. 1 этаж 435, 8 кв. м (высота потолка 2, 7-3 м), 2 этаж 342, 5 кв. м (высота потолка 2, 85 м). На данный момент используется под офис-склад. Здание 2009-2010 гг. постройки, имеет на уровне земли 4 ворот (подъезд еврофур). Земельный участок Три земельных участка под зданиями - 1000 кв. м, 766 кв. м, 1156 кв. м. Категория земель - земли населенных пунктов для обслуживания комплекса зданий промышленного назначения. Категория земель - земли населенных пунктов для обслуживания комплекса зданий промышленного назначения. Коммуникации Все коммуникации центральные. Свой тепловой узел, узел учета воды, электрощитовая. Разрешенная э/мощность 165 кВт. Прямой договор по электроэнергии и воде, агентский договор по теплу (субабоненты). Юридический аспект Все здания и земельные участки в собственности у ФЛ. Обременения отсутствуют. Варианты использования Пищевое производство, мелкое промышленное производство, оптово-розничная складская база. Коммерческий аспект Цена 59 000 000 рублей, НДС не предусмотрен. Комиссия для покупателя 0%. Возможна продажа отдельно Здания №1 2626, 4 кв. м и земельного участка под ним 1156 кв. м за 49 000 000 рублей. ВАРИАНТ №П022343-ИК Контактное лицо: Лысенко Марина Сергеевна