Продажа административного здания 528,3 кв, м

Предлагается к продаже отдельно стоящее здание, расположенное в селе Криводановка Новосибирской области, в 14 км от города Новосибирска. Численность населения - более 11 000 человек (данные на 2016 год). Криводановка является одним из ближайших пригородов Новосибирска. На территории села расположены: ОАО «Кудряшовское» - самое большое свиноводческое хозяйство области; ЗАО «Обское» - занимающееся растениеводством и молочным животноводством; ООО Агрофирма «Лебяжье»; филиал ООО «Века Рус» - предприятие по производству пластиковых профилей для окон и строительных материалов. В селе есть две школы, детский сад, дом культуры. Планируется появление логистических и выставочных центров, активно ведется строительство жилых домов. Характеристика объекта Общая площадь 528, 3 кв. м, два уровня: - подвал 233, 3 кв. м, отдельный вход со стороны двора, вспомогательные комнаты от 6, 4 кв. м до 60, 7 кв. м, с/узел, высота потолков 2, 5 м; - первый этаж 292, 5 кв. м, 3 отдельных входа (основной и 2 служебных), два выставочных зала - 43, 2 кв. м и 53, 7 кв. м, комнаты от 6, 9 кв. м до 16, 1 кв. м, вспомогательные помещения, высота потолков 3, 4 м. Этажи между собой соединяются лестничным маршем. В здании выполнен ремонт: потолок армстронг, на полу коммерческий линолеум/керамическая плитка. Установлены охранно-пожарная сигнализация, приточно-вытяжная вентиляция. Имеется гараж площадью 63, 5 кв. м, высота 5 м, ворота размером 4х4, 2 м, также есть вход непосредственно из помещения на первом этаже. Земельный участок 1016, 0 кв. м, правильной прямоугольной формы, территория частично огорожена, перед зданием асфальтированная площадка. Организована парковка на 12-15 машиномест. Техническая характеристика: отопление (газовое и тепловое), водоснабжение - центральные коммуникации, канализация - выгребная яма 15 куб. м, электрические мощности 15 кВт (прямой договор с Сибэко), интернет (оптиковолоконные линии связи). На данный момент в здании функционирует оздоровительный центр (тренажерный зал, 2 сауны, бассейн, солярий, кровать-массажер «Nuga Best», ванна спа-парадон, массажное кресло). Возможна продажа объекта как готового бизнеса (наработанная клиентская база), с перспективой развития, в частности использования земельного участка для организации теннисного корта, кинотеатра в летний период, в зимнее время - каток (фигурное катание, хоккей). Варианты использования: оздоровительный, медицинский, образовательный центры, торговая, банковская деятельность, культурно-развлекательные заведения, предприятия общественного питания, пищевое производство. Юридический аспект Собственник физическое лицо. На все объекты получены свидетельства о праве собственности. Обременения отсутствуют. Коммерческий аспект Стоимость объекта 5 000 000 рублей. Компания ООО "Деловой Новосибирск" является эксклюзивным официальным представителем собственника. Комиссия для покупателя - 0%. ВАРИАНТ №П023676-ОСЗ