Аренда складского посещения 60 000 кв, м

Предлагаются в аренду складские площади класса "А" от 2 800 кв. м до 60 000 кв. м. Месторасположение Новосибирская область, ориентир - г. Обь. 10 км до границы с г. Новосибирск (Ленинского района, ул. Станционной). Первая линия федеральной трассы М51. 11, 6 км до Северного объезда (объездная трасса). 24 км до центра г. Новосибирск. 4 км до аэропорта "Толмачево". 7 км до узловой железнодорожной станции "Чик". Огороженная и охраняемая территория логистического парка. Круглосуточный бесплатный доступ. Предусмотрена парковка для грузовых и легковых автомобилей, а также площадка перед складом для маневрирования еврофур - 35 м от здания. Характеристика объекта Общая площадь земельного участка 214 Га. Планируемая общая площадь строений 520 000 кв. м. Первый корпус общей площадью 90 000 кв. м введен в эксплуатацию в 2012-2014 гг. Второй корпус общей площадью ~70 000 кв. м, из них ~40 000 кв. м складских помещений - завершено строительство, ввод в эксплуатацию и регистрация права собственности запланированы на март-апрель 2019 г. ; ~20 000 кв. м - на стадии завершения строительства, готов к заезду арендаторов с III квартала 2019 г. Проектом предусмотрена железнодорожная ветка на территории, на данный момент ее строительство приостановлено, готовы завершить под "якорного" арендатора от 50 000 кв. м. Также рассматривается проектирование и строительство здания под арендатора. Характеристика складских помещений второго корпуса: - рабочая высота потолка 12 м; - шаг колонн 24*12 м (один пролет 2800 кв. м); - нагрузка на пол до 8 т/кв. м; - пол и ворота на отметке 1, 2 м от уровня земли (1 ворота на 1000 кв. м); - на 20 000 кв. м предусмотрена 1 зарядная комната и бытовой блок на 1 этаже ~150 кв. м (возможна организация дополнительных зарядных комнат и бытовых помещений при делении склада); - ворота оборудованы докшелтерами и доклевеллерами; - пожарная сигнализация, спринклерная система пожаротушения, дымоуловители; - температурный режим +20-+23С; - административно-бытовые помещения внутри здания в мезонине на 2, 3 этажах (площадь по запросу арендатора); - оптико-волоконные коммуникации (два провайдера - ТТК, Авантел); - профессиональная эксплуатирующая компания. Автомобильные доковые ворота расположены по фронтальной стене здания с шагом в 6 м, также предусмотрены ворота с торца здания - 18 шт. По фронтальной стене здания расположены 2 уровня мезонина: складской и офисный. Под мезонинами располагается зона погрузки-разгрузки с бытовыми помещениями для арендаторов. По задней стене здания расположены ворота на железнодорожную рампу. Складские помещения выполнены в один высотный уровень. Коммуникации Отопление - собственная газовая котельная. Водоснабжение и водоотведение - автономные. Электроснабжение - собственная подстанция II категория надежности с большим запасом электрической мощности (в качестве арендатора рассматриваются производственные компании). Юридический аспект Договор аренды от УК. Приветствуется долгосрочный договор аренды. Коммерческий аспект Арендная ставка за складские помещения - 400-450 руб за 1 кв. м в месяц (в зависимости от площади) с НДС и эксплуатационными платежами. Дополнительно оплачиваются коммунальные услуги (отопление ориентировочно 13 руб. на 1 кв. м). Арендная ставка за помещения в мезонине (на 2, 3 этажах) - предмет переговоров. Окончательные ставки формируются, исходя из запроса арендатора индивидуально! Компания "Деловой Новосибирск" - официальный представитель собственника. Без комиссии для арендатора! ВАРИАНТ №А002224-ПС