Аренда склада класса В 6600 кв, м

Предлагается в аренду новый современный склад класса «В» от 2000 кв. м до 6600 кв. м. Месторасположение г. Новосибирск, Первомайский район. Удобный асфальтированный подъезд. 1, 3 км до остановки общественного транспорта, окружение - производственно-складские здания. Территория комплекса благоустроена, огорожена. Преимущества комплекса: - опытная управляющая компания с гибким подходом к арендаторам; - развитая внутренняя инфраструктура (парковочные зоны, навигация, столовая); - бесплатный неограниченный въезд/выезд грузового транспорта; - круглосуточная работа охранного предприятия и технического персонала; - открытые площадки для стоянки большегрузного транспорта; - железнодорожные тупики; - большие лимиты по всем коммуникациям. Характеристики объекта Здание 2018 года постройки, общая площадь 6600 кв. м. , размеры: 66х100 м, высота потолка по стене 8, 5 м, в коньке 11 м, пол беспылевой с нагрузкой 5 т на 1 кв. м. 3 ворот на отметке 1, 2 м от уровня земли с наружними бетонными пандусами у каждых ворот, есть возможность организации дополнительных ворот и расширение/удлинение пандусов под арендатора. 1 ворота на отметке 0, 8 от уровня земли под Газель. Освещение в складе светодиодное. Планируемый температурный режим +18С. Система пожарной безопасности - пожарная сигнализация, гидранты. Коммуникации все центральные, отопление от собственной газовой котельной, электрическая мощность, заведенная в здание 150 кВт, возможно подключение дополнительных 500 кВт. Вариант использование под «чистое» производство, в т. ч. пищевое. Внутри здания встроены административно-бытовые помещения 100 кв. м (с/узлы, раздевалки, комната приема пищи, кабинет). Собственник готов при необходимости расширить площадь данных помещений до 600 кв. м. В 500 метрах от здания есть административное здание, где также есть возможность аренды офисных помещений. Юридический аспект Собственник физическое лицо. Земельный участок в аренде у Мэрии, договор аренды заключен на неопределенный срок. Здание в стадии оформления (получения разрешения на ввод в эксплуатацию и регистрация права собственности запланированы до конца января 2019 года). Собственник готов к заключению долгосрочного договора аренды! Коммерческий аспект Арендная ставка - 250 руб. за 1 кв. м. НДС не предусмотрен. При делении ставка выше и является предметом переговоров. Коммунальные услуги оплачиваются дополнительно. Предусмотрен обеспечительный платеж в размере месячной арендной платы. Компания «Деловой Новосибирск» - официальный представитель собственника! Без комиссии для арендатора! ВАРИАНТ №А025595-ПС