Участок п/назначения в городе под коммерческую застройку

Продаю з/участок (Подмосковье) на въезде в город (80 соток, 100 кВт, ТП, инж. коммуникации, бонус-готовый проект производственного здания на 500 кв. м с разрешением на стр-во, проходная, бетон. ограждение, круглогодичный подъезд) под застройку: промстройбаза, перевалочная база, производство, автоцентр (сервис, стоянка, магазин, АГЗС). Все построим под ключ инвестору. По границе-а/мойка (продажа). 140 км от Москвы (север), 500 м от Волги, 1-я линия. Собственник. Документы. Торг. Оплата-поэтапно. Вход-сразу.