продам земельный участок или обменяю

Срочно продам пустой земельный участок, 15 соток, собственность, капитальный гараж (без ямы) в ГСК"Тампонажник"по ул. Сергинская, напротив смотровой поликлиники (собственность и гараж и земля), или обменяю однокомнатную капитальную квартиру (законная перепланировка под двухкомнатную), землю и гараж на жилье в пятаках. Рассмотрю все варианты.