Сдаю в аренду помещение свободного назначения

Сдаю в аренду помещение свободного назначения, общей площадью 176 м2 (возможна аренда от 88 м2), на пр. Гагарина (район Университета), в 300-х метрах от проспекта. Помещение светлое, с большими окнами, 1-ый этаж, состоит из двух блоков, примерно равной площади, которые можно использовать как вместе (между ними дверь), так и по отдельности. Каждый блок имеет отдельный вход с улицы (один – со стороны подъездов, другой - с противоположной стороны). Блок №1 состоит из двух помещений (58 м2 и 23 м2) + санузел и душевая. Стена между двумя помещениями – некапитальная, ее можно убрать. Блок №2, площадью 88 м2, состоит из: большой комнаты (зала), площадью 43 м2, двух кабинетов, 26 м2 и 8 м2 + санузел. Стены между этими помещениями – некапитальные, их можно убрать. Требуется небольшой косметический ремонт (в счет аренды или за счет собственника). Данный объект расположен в жилом доме, рядом продуктовых магазинов нет, подходит под различную деятельность: торговля, в т. ч. алкоголь, офисное помещение, спортивно-тренажерный зал, интернет-магазин, различные услуги, выставочный зал и т. д. . . Стоимость аренды помещения общей площадью 176 м2 – 61600 рублей/месяц + коммунальные платежи. Аренда отдельного блока (88 м2) – по договоренности. Без комиссии!