Производственная база

Продается производственно-складская база (арендный/инвестиционный бизнес) в г. Набережные Челны ( респ. Татарстан) на земельном участке общей площадью 27 133 кв.м. рядом с федеральной трассой М7, с чистой прибылью 1 700 000/мес.(окупаемость 5 лет) Описание объекта: Общая площадь объекта 27133 кв.м. Используется под здания, офисы, сооружения и площадки стоянок большегрузных автомобилей. На территории расположены: Офисное 3-х этажное здание, общая площадь 1000 кв .м. На данный момент возводится 4-ый этаж. База технической эксплуатации. Общая площадь 1187,9 кв.м; База технической эксплуатации. Общая площадь 1691,9 кв.м; Автомойка. Общая площадь 483,7 кв.м;. Склад запасных частей. Общая площадь 290,3 кв.м;. Столярная мастерская. Общая площадь 130,6 кв.м; КПП. Общая площадь 68,9 кв.м; Идет строительство холодного склада (общей площадью 700кв.м.). На территории для удобства арендаторов имеется действующее кафе. Преимущества объекта: Проведены все коммуникации. Отопление в зимний период котлом "Рабика", что позволяет существенно экономить. - Телефония и интеренет. - Видео-наблюдение. - Удобное расположение рядом с федеральной трассой М7. - Территория базы и подъездные пути к базе асфальтированы. - Территория базы огорожена железобетонными заборными плитами, металлическим штакетником и металлической сеткой. - Стоянка для большегрузных грузовых автомобилей и арендаторы офисного здания ( заполнено на 90%) - клиенты, арендующие не первый год. Производственная база принадлежит собственнику с долей 100%. Прибыль с объекта 2 млн.руб./мес. Издержки 300 тыс.руб. Срок окупаемости инвестиций около 5 лет. Оценочная стоимость объекта на сегодняшний день по г. Наб. Челны 120 млн. руб. ( при кадастровой стоимости 46 млн. руб., что является существенным преимуществом на рынке предложений) Продается напрямую от собственника, без посредничества. Причина продажи -переезд с семьей в Москву. Вся финансовая отчетность и документация предоставляется в полном объеме. При необходимости предоставим больше фото и иной информации.