Продам нежилое помещение

Продам нежилое помещение по пр. К.Маркса 198 (действующий магазин). Вход с торца дома хорошо виден с проспекта. Раскрученное место, магазин работает четыре года. Очень высокая проходимость. Общая площадь помещения 62 кв.м. Нежилое помещение включает в себя красивую пластиковую входную группу [на которую поместятся большие баннеры с рекламой], два торговых зала, кабинет руководителя, склад, кухня, подсобное помещение. В магазине выполнен качественный ремонт. Есть светодиодная вывеска [она очень яркая и ее хорошо видно с проспекта], натяжные потолки, автоматические роллеты на всех окнах и входной группе, кондиционер, интернет, сигнализация от охранного предприятия «Дельта». Небольшие коммунальные платежи. За счет светодиодных ламп получается большая экономия электроэнергии. Зимой в магазине очень тепло. Цена 3100000 р. Стоимость одного кв.м. = 50000 р. Цена существенно снижена. Предыдущая цена 3900000 р. Документы готовы. Продажа от собственника. Помещение можно использовать под любой вид деятельности. В качестве бонуса [в подарок!] для покупателя магазина предлагаю стеллажи очень красивые и многофункциональные. Всего 13 стеллажей, в том числе 5 стеллажей – это стеллаж-витрина со стеклом. Цвет серо-зеленый. Размер стеллажей 230см×80см×40см. Стеллажи можно установить в торговом павильоне размером не менее 16 кв.м. Стоимость изготовления этих стеллажей была 70 тыс.р. В качестве подарка также могу отдать стол ресепшен, его стоимость 12 тыс.р. Магазин продается в связи с переездом в другой город. На продажу также выставлена большая 5-комнатная очень комфортная, теплая, отремонтированная квартира [общая площадь 154,6 кв.м., пять балконов, на 13 этаже 14-этажного дома по ул.Труда д.25]. Фотографии и описание квартиры также можно увидеть на сайте