Продам или обменяю нежилое помещение

Продам или обменяю на недвижимость нежилое помещение общей площадью 64 м2, (есть арендатор на длительный срок) по адресу: ул. Жукова, д. 14. Район с хорошей проходимостью, на 1й линии, отдельный вход с улицы Жукова, хороший ремонт, на потолке и стенах моющаяся водоэмульсионная краска Tikkurila, на полу керамогранитная плитка, много эл. розеток, кондиционер, пластиковые окна с решетками, пластиковые трубы, водомеры. Помещение оснащено пожарной и охранной сигнализацией. Рассмотрю все варианты. Реальному покупателю торг.