Обменяю полуторку по Советской, 35

Обменяю полуторку по Советской, 35, в районе Водоканала. Площадь 35, 5/20, 5/7, 5 м2, полуторка (квартира с глубокой нишей, с окном, из которой сделана спальня), этаж 2/2, дом капитальный, толстостенный, добротный. Состояние квартиры хорошее, с/у совмещённый, прихожая приличных размеров, двойная дверь. Малонаселенный подъезд - всего 5-ть соседей! Хороший, реконструированный по программе (доступная среда) двор, много места для стоянки ТС, игровая площадка, ответственный и деятельный старший двора (на 2019-20гг. намечен капремонт дома). Транспортная доступность. Обмен на раздельную двушку с нашей доплатой в районе театра Буратино. Рассмотрим все варианты!