Обменяю двушку на однокомнатную

Обменяю двушку на Фрунзе, 38 на однокомнатную на правом берегу. Площадь 53/33/7, 5 метров; этаж 2/4, торцевая, с/у раздельный, балкон застеклен. Высота потолков 3 метра. Состояние среднее.