Продается земельный участок - дешево

Очень дешево продается земельный участок для малоэтажной жилой застройки площадью 35 га (4300 рублей за одну сотку), находится в окружении лесного массива. Возможное использование под шикарную усадьбу или под массовую застройку. 500 м до асфальтированной дороги, в непосредственной близости от города. Газопровод проходит по границе участка. ЛЭП 10 кВт проходит по границе участка. Оптиковолоконный кабель Мегафон проходит по границе участка. Документы для продажи подготовлены. Продажа от собственника.