2-к квартира в элитном районе

Продается теплая, солнечная, очень светлая 2-комнатная квартира в элитном районе, в самом центре города с панорамным видом на реку Тускарь и Боеву Дачу. Квартира находится на 6-м этаже 6-ти этажного дома. У квартиры очень хорошая энергетика, восточная сторона. Квартира уютная в хорошем состоянии, не угловая, комнаты изолированные. Выгодная перепланировка: 1-я комната-студия (зал совмещен с кухней), 2-я комната спальня. Окна пластиковые, лоджия застеклена, есть кондиционер, санузел раздельный, водонагреватель, установлены счетчики, входная дверь металлическая, домофон. Чистый, ухоженный подъезд, лифт, хорошие соседи. Над квартирой имеется технический этаж. Закрытый двор с большой детской площадкой, ворота и шлагбаум от пульта. Дом в хорошем техническом состоянии 2003 г. постройки. В шаговой доступности магазины, поликлиники, учебные заведения, административные здания, остановки общественного транспорта. Рядом улицы Ленина, Горького, Кати Зеленко, Мирная, ТЦ Пушкинский, драмтеатр. Площадь помещений: 1. Гостиная+кухня - 21, 0 кв. м. 2. Спальня - 14, 4 кв. м. 3. Коридор - 6, 2 кв. м. 4. Ванная - 2, 8 кв. м. 5. Туалет - 1, 3 кв. м. 6. Лоджия (утепленная с пластиковым остеклением, стеклопакеты) - 5, 1 кв. м. Высота помещений 2, 8 м. В придачу к квартире могу продать недорого кирпичный гараж рядом с домом.