Продаю участок 42 га (СНТ, ДНП)

Породам или сдам в аренду участок 42 га. , земли сельхозназначения (СНТ, ДНП), 50 км до города, расположенный вдоль строящейся дороги федерального и международного назначения: Екатеринбург-Кустанай ! ! ! Земля размежёвана, все документы в порядке, без долгов, один собственник. Два земельных участка 30 га и 12 га (расстояние между участками 800 метров). прекрасное место для строительства семейной усадьбы, ведения своего хозяйства или бизнеса. В администрации района получено разрешение на использование земли для ведения личного подсобного хозяйства. 30 га-отличная, плодородная пашня без сланцев, обрабатывается под посевы, граничит с лесом (сосна, берёза), много грибов, ягод, хорошие охотничьи места. 12 га-раньше на этом участке было село "Кульсарино" образованное 1800 году, существовало до 1969 года! участок граничит с асфальтированной дорогой 300 метров (хорошее место для АЗС и кафе, т. к. в ближайшем будущем трассу планируют сделать федеральной на Казахстан), два дорожных съезда, также участок граничит с озером (отличный вариант для разведения гусей и уток), есть рыба, озеро можно взять в аренду под рыбное хозяйство. На участке есть готовый бизнес- лесопилка в рабочем состоянии (ангар 7*18, пилорама ленточная Тайга-3, кромкообрезной двойной, заточный, разводной, электронная линейка, два череночных станка, циркулярка. Слесарка 4*6, отапливается. Оборудование в отличном состоянии). МТЗ-80 в нормальном рабочем состоянии, стоит на учёте. также имеется кун, ковш, вилы для леса и сена, грабли, косилка, телега 2птс-4 с документами , стоит на учёте, валит на три стороны, лопата на заднюю навеску. Идеальное место под ведение ЛПХ или КФХ-масса условий на получение гранта в сельскохозяйственной отрасли на разведение КРС мясного или молочного направления, МРС, птицы, кроликов! Также на участке находится ЛЭП 10-КА, трансформатор, счётчики на 220кВт и 380кВт (договор с электросетями на 15кВт, при необходимости можно увеличить). Скважина 35 метров, вода питьевая. Домик 7*8 с печным отоплением. Банька 6*6 с мансардой 5*6 и чудесным видом на озеро. Рядом 3 деревни на расстоянии 4 км, до Кургана 160 км, до Челябинска 180 км, ближайший молочный комбинат 40 км, мясной комбинат 80 км, до границы с Казахстаном 50 км. Торг, обмен по предложениям. причина продажи-переезд в другой регион.