Продам нежилое помещение

Продам нежилое помещение по адресу: Словцова, 4, этаж 1, расположено на 1 линии от проезжей части. Соседи парикмахерская и курсы английского, на месте бывают ооочень редко. Туалет и раковина имеется в коридоре. Стены штукатурка, покраска, на полу линолеум, потолок покраска, батареи работаю отлично, в офисе тепло. Окно дерево, есть решетка, дверь дерево. Размеры 3 м * 3,76 м, высота стен 2,8 м. Задолженности по коммунальным услугам нет. Помещение имеет адресацию, НЕ ДОЛЯ! Большая парковочная площадка перед офисом. Возможность размещения рекламы на фасаде здания. От остановки общественного транспорта 100 м. Можно использовать под офис, склад, услуги или торговую точку. При сдаче в аренду, величина пассивного дохода составит + 7 000 руб ежемесячно.