Продам нежилое помещение с отдельным входом,

Продам помещение с отдельным входом. Ладо Кецховели 99. 1 этаж. 44, 7 м2 общая площадь. Свободная планировка (узаконена). Сделан технический паспорт на нежилое, есть разрешение администрации на перевод помещения в нежилое. Сейчас право собственности на жилое (можно ипотеку любого банка) Хороший ремонт, на полу кафель. 3 200 000 рублей. Услуги агентства оплачивать не надо.