куплю или обменяю с доплатой нежилое помещение в центре

куплю или обменяю с доплатой нежилое помещение в центре (перенсона) на большее 100-200 м2 в центре, северном,взлетка на обмен предлагаю нежилое помещение 74,8м. Характеристики: Офис на 1 этаже жилого дома с офисными помещениями. отдельное крыльцо (узаконено) отличный ремонт, пол кафель, вентиляция приточно-вытяжная, окна ПВХ, ремонт сделан по всем требованиям для лицензирования под салон красоты, стоматологический кабинет. Сейчас в помещении действует Учебный центр по подготовке специалистов индустрии красоты. Помещение имеет 4 комнаты. удобная парковка, охрана