продам земельный участок 4 сотки

Земельный участок в садовом некоммерческом товариществе «Кубаночка-Белозёрный» на берегу р.Кубань. Площадь 400 кв. метров. Расположен в 20 км. от г.Краснодара, в 2 км. от пос.Белозерный Красноармейского района. Прямое автобусное сообщение от г.Краснодара № 138А(ост.Бальнеолечебница- до садового товарищества «Кубаночка-Белозёрный» на берегу р.Кубань. От шоссе Краснодар-Славянск до участка 1 км. гравийной дороги. В непосредственной близости от товарищества расположена бензоколонка. Чистая вкусная вода поступает с помощью ручного насоса с глубины 7 метров в накопительный бак. Рядом с забором(сетка типа «рабица») линия ЛЭП 220 вольт. Магистральное водоснабжение и газификация в садовом товариществе отсутствуют. Кроме деревянных навеса и туалета, капитальные строения на участке отсутствуют. Участок хорошо содержится с регулярным внесением органических и минеральных удобрений. В наличии высокопродуктивные посадки клубники, красной смородины, калины красной, крыжовника, винограда. Стабильные урожаи дают посадки тыквы, озимого лука и чеснока, свёклы, моркови, винограда. Деревья молодые: 2 -облепихи и вишня. 5 кустов вкусного столового винограда сорта Молдова». Свидетельство о государственной регистрации права установленного образца имеется. Цена 1 м2 необработанной земли в садовом товариществе по кадастру 1250 руб./м2, т.е. 400 м2 стоят 500 000 руб. за всё 700 000 руб.