Обмен или продажа квартиры

Меняю 3 комнатную квартиру в центре ст. Зеленчукской КЧР на 1 квартиру в Новороссийске (или Краснодаре). Рассмотрю варианты. Квартиры 60 кв. м на 4 этаже 5 этажного кирпичного дома, лоджия 6 м, СУР в кафеле, в кухне и коридоре на полу кафель пластиковые окна, имеется капитальный гараж с навесом и подвалом.