Сдаю помещение под офис или магазин

Сдаю помещение под офис или магазин в районе моста на углу Ленина и Профсоюзная общей площадью. S 42 кв.м. (красная линия), на первом этаже, отдельный круглосуточный вход, в помещений встроен маленький кабинет, S 7 кв.м. металлический сейф, сигнализация и отдельный вход в сан узел, сделан евро ремонт. Цена 25.000 руб. в месяц в эту сумму все включено. Рассмотрю все варианты