Участок в деревне рядом с рекой

Участок площадью 17 соток, из земель населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства. Есть все условия для строительства и комфортной жизни: асфальтовый подъезд почти до участка, электричество (15 кВт), в деревне есть газ, для водоснабжения достаточно сделать неглубокий колодец (вода начинается от 4-го кольца). Рядом протекает река Шаня. Вокруг большие массивы сосновых лесов. Участок расположен в дер. Старое Уткино, Дзержинский район Калужской области, 160 км. от МКАД по Варшавскому, Калужскому или Киевскому шоссе. От Киевского шоссе 22 км. по ровному асфальту, до районного центра – Кондрово (оформление сделок с недвижимостью, оформление разрешительной документации, подключение электричества, газа) - 5 км, до Калуги - 41 км. Предоставлю помощь в получении разрешения на строительства, подключении электричества (15 кВт) – расходы 10 тыс. руб. При необходимости, есть профессиональные строители с большим опытом и вменяемыми ценами.