Инвестиционный проект в Болгарии

Приглашаю инвестора в гостиничный бизнес в Болгарии. Проект включает в себя следующее: 1.Приобретение отеля : Гостиница три звезды, общая площадь–750 м. кв.,15 номеров различной вместимости,земельный участок 0.07 га,ландшафтный дизайн.До моря -50 метров,объект находится на набережной города. В отеле работает лобби- бар с летней площадкой.Здание построено в 1998 году, в 2008 году произведена полная реконструкция. Стоимостью –429 000.0 евро.Срок окупаемости -5 лет. 2.Развитие отеля: Строительство ресторана на прилегающей территории. Строительство четырех дополнительных студий под ключ. 3. Обоснование эффективности работы отеля: Отель работает 8 лет,рабочий бизнес + жилье,приемлемая цена квадратных метров для покупки, постоянные клиенты,удачное месторасположение,функционирует круглый год,есть возможность развития данного бизнеса,одна из самых длинных береговых линий на побережье-7 км.Горячий сезон-90 дней,заполняемость -92%,средний сезон/май,сентябрь/-60 дней,заполняемость-61%,остальное время заполняемость -25%. Отношение с инвестором- 50/50. Бизнес план есть.