Центр притяжения на набережной Ижевска

Набережная – культовое место посещения огромного количества людей в нашем городе. Высокий пешеходный и транспортный траффик. Круглосуточный центр притяжения. Но на набережной г. Ижевска совсем не развита инфраструктура. Появляются лишь редкие сезонные торговые точки, строительство крупных не выгодно из-за долгого согласования, получения разрешений от властей города и высокой стоимости самой стройки. А теперь, представьте - готовое двухэтажное здание, в старинном стиле, рядом со стоянкой катеров, с собственной парковкой, со всеми коммуникациями. Время нескромных предложений – начните преображать городскую набережную! Тип помещения: нежилое, торгово офисное здание. Адрес: пр. Дерябина, д. 3/36. Площадь: 1071, 4 кв. м. Месторасположение: Находится в центре города, на набережной Ижевского пруда; Обладает хорошей транспортной доступностью и высоким пешеходным трафиком; Рядом проходят транспортные пути автобусов № 8, 12, 15, 34 и маршрутного такси №10; Вокруг здания сделано благоустройство территории, огорожена площадка под парковку на 30 машин, установлен шлагбаум с дистанционным управлением. Информация о здании: Площадь земельного участка – 2074 кв. м. , общая площадь здания – 1071, 4 кв. м. , Здание 2х этажное, кирпичное; на 1-м этаже торговые помещения – кафе, магазин «Другая Дача», магазин «Продукты», на 2-м этаже офисные помещения. Введено в эксплуатацию в формате бизнес центра во втором квартале 2014 года Проведен косметический ремонт всех помещений; Установлены пластиковые окна; Отопление водяное, установлен тепловой счетчик; Установлены витражные окна на 1м этаже; Проложены сети хозяйственно-бытового водопровода, бытовой канализации, электроснабжения, смонтировано освещение, санузлы на каждом этаже; Дополнительная информация: обслуживание здания и текущий ремонт осуществляет Управляющая компания Мост; работают 3 провайдера, предоставляющие услуги телефонной связи, интернет; Заполняемость арендаторами – 85 % Ежегодный доход от аренды – 3, 8 млн. руб. Ежегодные затраты по коммунальным платежам – 0, 4 млн. руб. Рентабельность объекта – 14%, окупаемость 5 лет. Условия сделки: предоплата 25% от стоимости имущества (покрывается полностью НДС); остальная сумма в рассрочку сроком на 1 год; ставка по кредиту равна 17% годовых; ЗВОНИТЕ, ВЫ МОЖЕТЕ ПРИОБРЕСТИ ЭТО УЖЕ СЕГОДНЯ!