Продам стабильный бизнес

Продается работающий бизнес - общепит, закусочная, общая площадь 65 м2, зал -47м2. Меню - русская, бурятская кухня. Место наработанное, в округе общежития (семейные, студенческие), пешеходный трафик. В ближайшее время по соседству открывается хостел. Последние 5 лет (и в настоящее время) помещение сдается в аренду - пассивный и стабильный доход, если не планируете активно развивать и расширять бизнес. Строение павильонного типа, поэтому закусочная, а не кафе или ресторан. Туалет есть, вытяжка, кондиционеры есть, водоснабжение автономное, есть возможность провести центральное - при желании вложить немного денег. Строение подверглось утеплению, ремонту, замене воздушного электрокабеля. В ближайшие несколько лет серьезных вложений не потребует. Земля под строением договорная (аренда у области), цена - 13000руб. в квартал. Помещение в собственности, все оборудование и "начинка" тоже. Возможность для расширения и развития есть - увеличение посадочных мест, надстройка второго этажа (караоке, бильярд и пр.) конструкция расчитана. Возможен обмен, если очень интересный вариант.