Земельный участок промназначения

Имеется железнодорожный подъезд (ТУ на строительство ж/д путей есть), ТП (ТУ и договор на подключение к электрическим сетям есть, выделенный лимит мощности составляет 500 кВт), теплосеть (ТУ с точкой подключения есть). Перспектива подключения к газовой магистрали, газопровод проходит примерно в 500 м от земельного участка. Земельный участок находиться на пересечении автомобильных дорог федерального значения Хабаровск – Чита, Хабаровск – Владивосток, Хабаровск – Комсомольск-на-Амуре, что делает его наиболее привлекательным для инвестиционных вложений. Также рядом находиться аэропорт. Участок состоит из двух частей с кадастровыми номерами 27:17:0329201:4064 площадью 38 583 м2 и 27:17:0329201:4065 площадью 400 м2.