Ищем инвестора для строительства торгово-офисного центра

Задача проекта: Привлечение средств инвестора для участия в долевом строительстве торгово-офисного центра с целью дальнейшей передачи в собственность инвестору коммерческих площадей, в зависимости от суммы инвестирования. Продажа коммерческих площадей до 1000 м. кв. в собственность по цене 65 тыс.руб./м.кв. Инвестиционные показатели проекта: - Стоимость проекта – 195 млн. руб. - Площадь земельного участка – 4759 кв.м. - Площадь торгово-офисного центра - 2995,86 кв.м. - Количество наземных этажей – 3 этажа. - Общий объем инвестиций – 195 000 000 руб. - Проинвестировано инициатором проекта 60% - 117 000 000 руб. - Необходимый объем инвестиций – 65 млн. руб., стоимость 1 кв.м. – 65 тыс. руб., при условии приобретения целого этажа (при частичной покупке - цена за 1 кв.м. оговаривается дополнительно). - Права инвестора – получение в собственность одного этажа или части этажа торгово-офисного центра для дальнейшего использования собственником по своему усмотрению (продажа, сдача в аренду, собственные нужды и т.д.) - Годовая доходность – от 10 до 15 млн. руб. за один этаж. - Срок окупаемости при сдаче в аренду – 8 лет - Срок строительства здания – 1,5 года - Начало строительства – январь 2018 года. Окончание строительства – июль 2019 года.