Дом в Феодосии возле моря

В Феодосии (3 км) жилой благоустроенный дом 7х9 в три этажа. Первый этаж - гараж, подвал. Дом утеплен дополнительно. В доме все удобства. Отопление пяти видов в зависимости от погоды - электрокотел, печь, булерьян, кондиционер, электробатареи. Газ возможно подтянуть от соседей - 30 тыс. руб. На дом есть технический паспорт, кадастровый паспорт. Евроокна. Железные (советские) двери и решетки на окнах. Балкон - вид на горы. Вода постоянно. Земельный участок 12 соток под садом и огородом. В саду все южные плодоносящие деревья и кустарники. До Черного моря 10 минут езды на машине. Или обменяю на жилье в Новосибирске. Рассмотрим все варианты. особенно варианты благоустроенных домов, различной площадью.