продам 3 ком, квартиру в Засосне под коммерческие цели

Продам 3 ком.квартиру под коммерческие цели по ул.Яна Фабрициуса д.4 рядом с остановкой ЖД-парк на 1 этаже 5 этажного кирпичного дома площадью 63 кв.м. (с учетом лоджии 68 кв.м), комнаты площадью 15,7/10,2/14,9 кв.м., кухня 8,1 кв.м., 2 окна и балкон выходят на проезжую часть улицы Я.Фабрициуса и маршрутную остановку. Рядом также располагаются магазины, парк и т.п Цена 3000 000 руб.Также рассматриваем вариант обмена квартиры на кирпичный дом в черте города не старше 1995 г.п.