Продам 1 ком, квартиру в Центре

продам 1 ком.квартиру в Центре (р-н мясного рынка), комната пл. 16 кв.м., кухня 6 кв.м., в квартиру заведена вода и канализация (но без установленной сантехники), в данный момент в квартире отопление газовая горелка, но уже имеется проект на подключение двухконтурного котла. Также имеется разрешение на расширение общей площади квартиры за счет переустройства лестничной площадки. Квартира в данный момент свободна и в ней никто не зарегистрирован, не проживает, документы подготовлены для сделки, один собственник. Имеется подвал. Рядом с домом расположена маршрутная остановка, магазины, рынок и т.п. Имеется большой закрытый двор, где можно установить гараж или обработать небольшой земельный участок под насаждение. Рассматриваем варианты продажи с участием кредитов и материнского капитала. Цена 490 000 руб.