Продам комнату в общежитии Засосна

Продам комнату в общежитии по ул. Орджоникидзе д. 11 в Засосне площадью 12, 9 кв. м. , на 8 этаже 9 этажного кирпичного дома, отделка простая, соседи хорошие (постоянно проживают 2е), кухня на 4 хозяина, сан. узел на 2 комнаты. Рядом с домом расположена школа, садик, ДК ЖД, магазины, СК Локомотив и т. п. Удобная транспортная доступность. Один собственник. В комнате никто не зарегистрирован и не проживает. Цена 400 000 руб. Возможна покупка за мат. капитал. Также рассматриваем вариант обмена комнаты на 1 ком. квартиру в городе с доплатой максимум 300 000 руб.