Продам или обменяю 2х этажный кирпичный дом на 1х Лавах

Продам 2х этажный кирпичный дом в г. Елец (район - «Лавский карьер»). Дом построен из белого силикатного кирпича, 1994 г.п., общая площадь дома 165 кв.м., перекрытия- ЖБ-плиты. На первом этаже расположены - кухня -16 м2, общая комната- 24 м кв, туалет, ванна, прихожая, на втором этаже – 3 жилые комнаты. Есть возможность обустроить мансарду. Часть первого этажа отделена под гараж. Имеется хороший подвал. Подключено электричество, газ, водоснабжение, канализация (выгребная яма). Установлены пластиковые окна по всему дому. Земельный участок 5 соток. Перед домом большой двор. От Москвы 350 км, до автотрассы ДОН (М-4) 1 км, до Воронежа-100км, до Липецка-70км. В 500 метрах от дома протекает р. Быстрая Сосна, пляж, в 1 км. – лес. Цена 3 900 000 руб. Реальному покупателю возможен торг. Также рассматриваются варианты с участием материнского капитала, размена жилья на квартиру+нам доплата и т.п. или обмен на жилье в г.Воронеж.