Комната с балконом, срочно! Можно за материнский капитал

Продам комнату 13 м. кв. в квартире общей площадью 88. 6 м. кв. , за материнский капитал (верну разницу в цене) или наличные. Балкон, пластиковое окно. Выход из комнаты в просторное помещение общей площади, двери соседей расположены удаленно, кухня сан. узел, ванна. Тихий, спокойный двор, супермакет, детские сады, школа, парикмахерские, почта, больница, автобусные остановки, Храм. Торг уместен.