Здание свободного назначения 134 кв, м на улице Смычка

Срочно продается помещение свободного назначения площадью 134 кв. м. Здание бетоно-кирпичное, снаружи обито сайдингом. Два отдельных независимых входа на разные стороны. Есть помещение под загрузку (склад) с удобным заездом. Земля под зданием так же находится в собственности. Все коммуникации центральные – вода, канализация, отопление (дополнительно есть электрическое). Электрич. мощность 50 кВт. Данное здание расположено на улице Смычка на первой линии, возможно размещение рекламы на фасаде. Рядом новый микрорайон! Хорошая проходимость! Отличная парковка не только перед зданием, но и сзади него! Продается как уже готовый арендный бизнес - сетевая компания "Красное и Белое". Срок договора аренды 10 лет. Ежемесячная аренда 150000 рублей, коммунальные услуги оплачивает арендатор. Стоимость продажи 12500000 рублей, обоснованный торг при осмотре. Срок окупаемости 6+ лет, что является отличным предложением. Супер стабильный и устойчивый арендатор, удачное расположение объекта в комплексе торговых предприятий. Проездное, проходное место. Земля под зданием в собственности. Фотографии сделаны до сдачи в аренду "Красное и Белое", в марте-апреле в здании произведена полная реконструкция. Здание выходит фасадом на ул. Смычка, первая линия. Есть возможность дополнительно приобрести земельный участок за зданием (площадь 2, 75 сот. ).