Продам или сдам в аренду 2-х этажное помещение 77 кв, м

Помещение 2-х этажное, возможно под автосервис или коммерческого назначения в Ленинском районе (гор. Гаи) на автодороге меридиан в первой линии с большим транспортным трафиком, сдам в долгосрочную аренду 35 т. руб. , можно по этажно, последующим выкупом 2. 3 млн. руб. . S=77 кв. м. , первый этаж 39 кв. м. +подвал, , печное отопление, 2 высоких ворот, 2 смотровые ямы. Второй этаж 38 кв. м. , отдельный вход.