дом в Магнитогорске на 2-х комнатную в Челябинске

Дом пос Крылова Магнигорск 70 кв.м.3 комнаты санузел в доме, вода и канализация центральные, отопление- газ, от центра города 15 минут езды. Рядом школа и детсад. Земля 6 соток, стройматериалы на внешнюю отделку. Обмен на 2-х комнатную улучшенку в Челябинске или на 3-х комнатную брежневку(кроме 1 этажа). Рассмотрим все варианты.