Меняю 1-комнатную квартиру на 2-комнатную

Обмениваю 1-комнатную квартиру старой планировки на 2 этаже 4-этажного кирпичного дома, ул. К. Иванова, 98, общая площадь 31 кв. м, жилая — 18 кв. м, кухня — 6 кв. м, плюс доплата — на 2-комнатную квартиру, кроме крайних этажей, только в СЗР или в центре города, не дороже 2, 5 млн руб. В квартире заменена электропроводка, в туалете сделан качественный ремонт, выложена новая плитка, заменены трубы и вся сантехника, установлена новая ванна. Установлена новая газовая колонка (пр-во Италии), отопление центральное. Имеется застекленный балкон. Без посредников.