Продам или обменяю

Двухуровневая трехкомнатная квартира, (т. е. внутри квартиры два этажа) в двух шагах до моря. Квартира теплая, сухая, документы в порядке. Имеется место под гараж. Сан узел раздельный. Рядом имеется магазин, не далеко школа. Рассмотрю варианты обмена на однокомнатную квартиру в Фокино с доплатой нам. Торг уместен