Продам комнаты или обмен на квартиру

Продам комнату 14 м2 в благоустроенном блочном общежитии, 3 этаж, не угловая, теплая, светлая. Возможна продажа соседней комнаты . Санузел и душевая раздельные . Рядом Ледовый комплекс. Предлагаю обмен 4 комнат в одном блоке на 1 комнатную квартиру.